Technisch gebiedsontwikkelaar

Zie jij het al voor je, en rol waarin jouw analytische vermogen, systemische denkstijl en strategische blik samenkomen om gebiedsontwikkelingen toekomstbestendig te maken? Dan ontmoeten we je graag.

Wat ga je doen?

Onze gebiedsontwikkelingen worden groter, complexer en inhoudelijker. Daarom zoeken we een technisch gebiedsontwikkelaar die graag structuur aanbrengt in complexe vraagstukken, besluitvorming ondersteunt met heldere analyses en rust en richting brengt in dynamische processen.

Je vormt het analytische en technische middelpunt van onze projecten. Je stuurt het (technisch) ontwerpteam aan, stemt af met nutspartijen en partners en vertaalt maatschappelijke en technische ontwikkelingen, zoals netcongestie, wateropgaven of stikstof, naar concrete projectstrategieën.

Je denkt in scenario’s, onderbouwt keuzes zorgvuldig en zorgt dat technische ontwerpen continu in balans blijven met de businesscase. Je actualiseert de grondexploitatie, ontwikkelt scenario‑analyses en bereidt besluitvorming richting de board en partners scherp en gestructureerd voor.

Daarnaast borg je contracten met gemeenten, aannemers, adviesbureaus en nutsbedrijven en bewaak je de uitvoering en planning. In de uitvoeringsfase signaleer je afwijkingen vroeg en stuur je gecontroleerd bij. Je opereert zelfstandig, nauwkeurig en inhoudelijk overtuigend — en je fungeert als sparringpartner voor collega’s en externen die helderheid en richting zoeken.

Onze grootschalige projecten waar technische gebiedsontwikkelaars aan werken zijn onder meer Cartesius Utrecht, Berkelbosch Eindhoven, Stougjeswijk in Oud‑Beijerland, Nieuw Boekhorst in Voorhout, Foodcenter Amsterdam en De Groene Loper in Maastricht. Met nieuwe ontwikkelingen in het verschiet, zijn wij op zoek naar jou. 

• Je runt de volledige grondexploitatie: van openingsbegroting tot scenario’s, rapportages en fasebesluiten.

• Je bepaalt de planning en stuurt op consistentie, financiële voortgang, risico’s en scenario‑optimalisaties.

• Je bewaakt contractuele afspraken in anterieure overeenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten en projectdocumenten.

• Je stuurt ontwerpers, adviseurs, civiele aannemers en nutsbedrijven aan om tot een integraal uitvoerbaar plan te komen.

• Je organiseert en leidt het proces rondom bouwrijp- en woonrijp maken.

• Je zorgt dat technische ontwerpen logisch aansluiten op de businesscase en op lange termijn uitvoerbaar blijven.

• Je bent het eerste aanspreekpunt voor stakeholders en geeft samen met de gebiedsontwikkelaar richting aan de gebiedsontwikkeling.

• Je maakt heldere en gestructureerde rapportages richting de Board.

• Je brengt juridische en planologische kaders in balans met financiële haalbaarheid en technische uitvoerbaarheid.

• Je signaleert vroegtijdig externe ontwikkelingen (zoals netcongestie of regelgeving) en vertaalt deze naar concrete acties.

Wat breng jij mee

• 5–8 jaar ervaring met gebiedsontwikkeling en het beheer van grondexploitaties.

• Je bent analytisch sterk, nauwkeurig en comfortabel in een rol waarin structuur, logica en strategische keuzes centraal staan.

• Je hebt kennis van grondexploitaties, kostenramingen, gebiedsprocessen en actuele thema’s zoals netcongestie, wateropgaven, saneringen en stikstof.

• Begrip van juridische en planologische kaders is een pré.

• Je communiceert helder, zowel schriftelijk als mondeling, en kunt complexe materie structureren voor anderen.

• Je kunt zelfstandig opereren en voelt je thuis in een rol waar visie, precisie en verantwoordelijkheid samenkomen.

• Je hebt minimaal een technische HBO‑opleiding; een technische WO‑opleiding is een pré.

Wat je van ons krijgt

Wij zijn van het maatwerk.

• 13x per jaar een aantrekkelijk salaris, passend bij jouw ervaring (elke 4 weken uitbetaald).

• Een goed pakket arbeidsvoorwaarden volgens cao Bouw & Infra, 30 vakantiedagen, individueel budget waarvan je ook 13 extra vrije dagen kunt opnemen én een uitstekend pensioen;

• Uitstekende mobiliteitsregeling.

• Bijdrage aan sportabonnement

• Ruimte voor groei en ontwikkeling, speciaal op maat gemaakt, precies zoals jij het wilt;

• Een professionele, inspirerende omgeving waar duurzaamheid en innovatie centraal staan.

• Veel verantwoordelijkheid en ruimte voor inhoudelijke verdieping.

• Een omgeving met korte lijnen naar de directie, waardoor strategische afstemming en invloed mogelijk is.

Vragen?

Wil je meer weten over deze vacature, het team en/of de afdeling? Neem dan contact op met onze Recruiter: Deze vacature is bedoeld voor personen die rechtstreeks bij Ballast Nedam willen solliciteren. Voor specifieke vacatures werken wij samen met de door ons geselecteerde wervingspartners. Aan kandidaten die ongevraagd worden voorgesteld, kunnen geen rechten worden ontleend.

Iets voor jou?

Nieuwsgierig geworden of deze functie bij jou past? Neem dan snel contact met ons op! We nodigen je graag uit voor een kop koffie (of thee) om dit verder te bespreken.